Działka budowlana o powierzchni 807 m², położona w miejscowości Kwirynów gmina Stare Babice, blisko szkoły oraz Rynku w Starych Babicach, 200m od terenów leśnych, z dala od głównych ulic, jednocześnie dobrze skomunikowana, przystanek autobusowy oddalony ok. 200 metrów, z którego można dojechać bezpośrednio do Rynku w Starych Babicach, a stamtąd do Warszawy. Cicha i spokojna okolica, dużo zieleni i czystego powietrza, w bliskiej odległości Szkoła Podstawowa, Las Bemowski, Rezerwat Przyrody "Łosiowe Błota". Sąsiednia zabudowa to nowo powstałe domy jednorodzinne w niskiej zabudowie.
Zgodnie z planem zagospodarowania nieruchomość znajduję się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Na działce można pobudować dom jednorodzinny lub dom jednorodzinny dwulokalowy.
Bardzo dobra lokalizacja, jedynie 3,5 km do granicy z Warszawą, do trasy szybkiego ruchu S8 mamy 5,5 km.
Dojazd do Metra Młociny samochodem zajmuje około 15 minut. W odległości około 1,3 km w Nowych Babicach znajduje się Park Handlowy ze sklepami (Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet, Grot- delikatesy mięsne, Kebab King.) W bliskiej odległości publiczne i państwowe szkoły i przedszkola.
-PARAMETRY-
Wjazd od wschodu
Dojazd do posesji drogą gminną.
Wymiary: 22 m x 37 m
Powierzchnia: 807 m2.
-MEDIA-
- sieć kanalizacyjna w drodze tuż przy działce,
- sieć gazowa w drodze 30 m od działki,
- sieć elektroenergetyczna przy działce
- sieć wodociągowa w drodze tuż przy działce
-LOKALIZACJA-
W odległości:
- 200 m Przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Rynku w Starych Babicach),
- 800 m Szkoła Podstawowa prywatna i publiczna,
- 1,0 km Rynek w Starych Babicach
- 5,5 km Trasa szybkiego ruchu S8,
- 1,3 km Park Handlowy ze sklepami (Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet, Grot- delikatesy mięsne, Kebab King.)
W promieniu 1,5 km znajduje się:
- Rynek Stare Babice,
- Park Handlowy - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet)
- Kościół,
- Trasy rowerowe,
- Market Biedronka - Zielonki Parcela,
- Poczta,
- Ośrodek Zdrowia,
- Apteka,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo- usługowe.
W promieniu 5 km znajduje się:
- Ośrodek rekreacji i Sportu,
- Fitness i siłownia,
-PLAN ZAGOSPODAROWANIA -
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN1.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN1 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi,
- adaptacja budynków gospodarczych na funkcje usług,
- zabudowa zagrodowa,
- urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
- parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
- zabudowa usługowa bez obowiązku realizacji budynku mieszkalnego;
3) maksymalna wysokość zabudowy 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz
kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 200 -600, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne), maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży 6 m,
4) powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%,
5) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45,
6) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,
7) parametry nowowydzielanej działki:
- minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 800 m2, lub według rysunku planu,
- minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale miedzy lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej 600m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka,
- dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej,
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowowydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,
- szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla zabudowy bliźniaczej-13 metrów.
Oferta na zasadach wyłączności
Zapraszam do obejrzenia i złożenia oferty
RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej
Zapraszamy
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB